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8h30 Ă  23h

Valenciennes

900 euros

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Venez dĂ©velopper votre Ĺ“il d’investisseur… et crĂ©er votre libertĂ© financière avec l’immobilier

Maîtres conférenciers:

Benoit Rousseau
Spécialiste en immobilier

Guillaume Salomon
Spécialiste en Finance d’entreprise (Analyse, évaluation, choix d’investissement et de financement) HEC Paris


Cher(e) ami(e) investisseur(e)

Vous voulez investir dans l’immobilier mais vous avez peur; vous ne savez pas par où commencer ?

Vous entendez partout qu’il faut investir mais tout semble trop cher ?

Vous voulez découvrir comment investir dans l’immobilier pour vous créer un patrimoine et augmenter votre liberté financière immédiatement ?

Voici ce que nous vous proposons : un séminaire dédié à l’immobilier les 20 et 21 mars 2021.

C’est une grande occasion pour apprendre à investir.

Nous partagerons avec vous ce que nous avons appris après avoir acheté 30 biens immobiliers en 6 ans et levé 2,5 millions d’euros de prêt.

Et surtout nous ferons intervenir d’autres personnes. Des gens simples, précis, sympathiques, et souhaitant partager leur parcours immobilier.

Nous avons décidé de tout vous raconter

Nous vous partagerons tout ce qu’il faut faire pour réussir dans l’immobilier. Trouver le bon bien. L’état d’esprit. Trouver le financement. La fiscalité…

Nous avons commencé dans l’immobilier il y a bientôt 7 ans et nous sommes tombés sur des voleurs… :

  • des conseillers qui voulaient nous faire acheter de la dĂ©fiscalisation
  • des promoteurs qui vendaient du neuf Ă  prix d’or
  • des vendeurs qui pensaient ĂŞtre assis sur un tas d’or
  • des « formateurs Â» qui n’avaient pour expĂ©rience que l’achat d’un seul appartement ou qui ne maitrisaient ni la fiscalitĂ© ni leur sujet

Nous ne savions PAS comment trouver un bien RENTABLE et sécuriser notre investissement.

Puis nous avons rencontrĂ© de vrais investisseurs. Des personnes sur le terrain, qui savent quoi chercher. Nous avons crĂ©Ă© un rĂ©seau : Agent immobilier, Banque, Notaire, Artisan, Gestionnaire…

Nous avons retournĂ© chaque pierre pour comprendre tous les aspects d’un investissement et lĂ , tout a dĂ©collĂ©.

Apprenez à passer de ça :



Ă  ça :



Ou encore de ça :



à ça :



Vous verrez les techniques qui marchent pour trouver des biens rentables immédiatement


Avant de choisir une approche ou une autre, il est important de bien les comprendre, les comparer et savoir dans quoi vous vous lancez.

Pendant le sĂ©minaire, vous allez voir les techniques qui marchent le mieux.

Où et quand a lieu le séminaire?

Samedi 20 et dimanche 21 mars 2021 Ă  Valenciennes
(l’adresse exacte sera communiquée à l’inscription)

Il commence Ă  8h30 et se termine Ă  23h

Pourquoi devriez-vous venir à ce séminaire?

Ce séminaire est fait pour vous si:

  • vous souhaitez investir dans l’immobilier pour vous constituer un patrimoine ou des revenus immĂ©diats
  • vous voulez ĂŞtre rentable dès le premier jour
  • vous ne savez pas quoi choisir entre la location courte durĂ©e, la colocation, l’immeuble de rapport et le reste
  • vous voulez maĂ®triser chaque aspect : recherche, financement, travaux, fiscalitĂ©
  • vous avez envie de vous entourer d’investisseurs et renforcer votre rĂ©seau
  • vous souhaitez crĂ©er un environnement haut de gamme avec des personnes haut de gamme

30 biens plus tard…

Nous aurons le plaisir de vous accueillir et de partager avec vous nos expériences se résumant ainsi :

  • Nous sommes partis de zĂ©ro
  • Nous avons 30 biens immobiliers
  • Nous avons des immeubles de rapport, des appartements meublĂ©s Ă  l’annĂ©e, des locaux commerciaux …
  • Nous avons fait de nombreuses rĂ©novations, dĂ©corations…
  • Nous avons tout fait sans apport
  • Nous parlons vrai et simple
  • Nous sommes sur le terrain, et non des retraitĂ©s ou marketeurs thĂ©oriciens

L’immobilier est un formidable levier pour vous enrichir. N’attendez pas ! Chaque année qui passe peut être une année de remboursement de vos prêts au lieu d’être perdue.

Voici ce que vous allez apprendre durant ce sĂ©minaire :

Le sĂ©minaire est composĂ© de plusieurs parties. Des pauses vous permettront de faire connaissance avec les autres participants et aussi avec les maĂ®tres confĂ©renciers M. Benoit Rousseau spĂ©cialiste en Immobilier et M. Guillaume Salomon spĂ©cialiste en Finance d’entreprise (Analyse, Ă©valuation, choix d’investissement et de financement) HEC Paris. Le sĂ©minaire contient de nombreux exercices que nous ferons ensemble. Vous allez dĂ©velopper votre oeil d’investisseur pour voir les opportuntiĂ©s autour de vous dès que vous aurez quittĂ© la salle du sĂ©minaire. C’est exactement comme si vous repartiez avec de nouvelles lunettes vous permettant de voir une autre rĂ©alitĂ©.

C’est aussi l’endroit idéal pour BRISER la solitude et le DOUTE que l’on rencontre TOUS quand on souhaite se lancer.

  • Les 5 niches lucratives dans l’immobilier
  • Nos premières opĂ©rations immobilières Ă  Lille et Ă  Valenciennes
  • Comment trouver des biens rentables 
  • Savoir analyser
  • Comment nĂ©gocier l’immobilier
  • Trouver un financement
  • Les Ă©conomies Ă  faire sur le prĂŞt et chez le notaire
  • La garantie et les assurances
  • La fiscalitĂ©
  • Faire des travaux pour gagner plus et payer moins
  • Comment trouver de bons locataires
  • Comment augmenter votre cashflow 

Programme de formation intensive sur l’immobilier et sur la gestion de patrimoine (8h Ă  23h)

1. Introduction Ă  la gestion de patrimoine et au business 

2. Mind set pour apprendre Ă  gĂ©rer ses affaires

3. Les fondamentaux de l’immobilier 

  • Notions d’actifs et de passifs
  • Les Ă©tapes d’un achat immobilier
  • Les structures juridiques

4. Les chiffres : comptabilitĂ©, rentabilitĂ© et fiscalitĂ©  

  • Le cash flow
  • La rentabilitĂ© en immobilier
  • L’impĂ´t et la fiscalitĂ© en immobilier
  • La comptabilitĂ©
  • Les stratĂ©gies

5. Les éléments à prendre en compte pour l’achat de l’immobilier

  • La nĂ©gociation
  • Les travaux
  • La revente
  • la gestion
  • Les niches de l’immobilier : importance de choisir une niche
  • Le financement : apport, cash, taux d’intĂ©rĂŞt, durĂ©e de financement…
  • L’achat-revente

6. La gestion des actifs immobiliers 

  • Les systèmes de gestion des informations
  • La gestion des biens immobiliers

7. Les actifs mobiliers 

8. Les principes d’analyse des business et des actifs. 

Votre inscription comprend:

Votre accès au séminaire (2 jours)

Les repas matin, midi et soir pour les deux joursPour les premiers inscrits, possibilité de loger gratuitement sur place le samedi soir (offre limitée à 5 chambres)

Une bonne information peut vous faire gagner beaucoup de temps et d’argent.

Foire aux questions

J’ai dĂ©jĂ  investi dans l’immobilier, le sĂ©minaire va-t-il m’aider ?
Nous considérons qu’apprendre est sans limite. Vous pouvez découvrir comment faire mieux ou prendre moins de risques. Les personnes qui pensent ne pas pouvoir apprendre ne sont pas les bienvenues.

Combien de temps dure le séminaire ?
Le séminaire dure une journée, l’accueil se fait à 8h00 et la journée se termine à 23h

Je n’ai pas de carte bancaire, comment faire ?
Vous pouvez régler par chèque ou par virement, merci de nous contacter pour plus d’informations.

Puis-je avoir une facture ?
Lors de votre paiement vous recevez automatiquement une facture.

Je n’habite pas en France, est-ce que c’est fait pour moi ?
90% du séminaire s’applique peu importe où vous habitez : gérer, investir, sélectionner. Vous aurez les bonnes questions à poser peu importe où vous êtes. Nous avons des membres partout dans le monde qui utilisent notre méthode.

Quand les inscriptions s’arrĂŞtent-elles ?
Vous pouvez vous inscrire jusqu’à ce que le séminaire soit complet (chaque séminaire fini complet).

Puis-je me faire rembourser ma place si je change d’avis ?
Les places vendues ne sont pas remboursables.

Puis-je transférer ou reporter ma participation ?
Les places vendues sont nominatives et valables pour les dates prévues, elles ne sont pas transférables.

Puis-je passer la formation en frais ?
Si vous avez une SCI ou une société d’investissement, la formation peut être passée en frais. Dans tous les cas, une facture vous est remise.

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